売戸建住宅 枚方市 甲斐田新町 2階建 4SLDK

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価格 3,480万円 間取り 4SLDK
交通 京阪本線 / 枚方市駅
【バス】9分 須山町 停歩7分
所在地 大阪府枚方市甲斐田新町
築年月 2023年8月(築3年3ヶ月) 建物面積 91.39㎡ 土地面積 公簿 78.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　デザイナーズ　スマートハウス　南向き　外断熱工法　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた令和５年築の築浅住宅。家事動線に配慮したランドリールームや開放感あふれる２０帖ＬＤＫなど、毎日の暮らしを豊かにする工夫が詰まった一邸です。
  • ブラックとホワイトを基調としたスタイリッシュな外観が目を惹く令和５年築のデザイン住宅。角地ならではの開放感と洗練された佇まいが魅力です。
  • 木目調天井が映える約２０帖のＬＤＫは、まるでカフェのような洗練された空間。大きな窓から明るい陽光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい住まいです。
  • 木目天井やデザイン照明が映えるＬＤＫに、モダンなタタミスペースを配置。和と洋が調和した、ワンランク上の暮らしを演出します。
  • 家族のくつろぎスペースやお子様の遊び場として活躍するタタミコーナー。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、開放感あふれる空間です。
  • リビング全体を見渡せる開放的な設計で、お料理をしながら家族との時間を楽しめます。食洗機付きで毎日の家事負担も軽減。
  • 洗う・干す・しまうが一ヶ所で完結。広々としたランドリールームを併設し、毎日の洗濯動線を効率化。家事時間を短縮し、家族との時間を増やせます。
  • ホテルライクな美しい浴室空間。スタイリッシュなデザインと清潔感あふれる室内が魅力。毎日のバスタイムを特別な時間へと変えてくれます。
  • デザイン性の高い落ち着いたトイレ空間。シックなアクセントクロスを採用し、ホテルライクな雰囲気を演出。毎日使う場所だからこそ、快適性とデザイン性にこだわりました。
  • 将来的には２部屋への間仕切りも検討可能。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に使い方を変えられるゆとりのある洋室です。
  • 大型クローゼットでお部屋をスッキリ。衣類はもちろん、季節家電や大型荷物も収納しやすく、居住空間を広くお使いいただけます。
  • スタイリッシュ収納。空間に溶け込むデザインで、収納力とインテリア性を両立。お気に入りの雑貨や写真を飾るディスプレイスペースとしても活躍します。
  • まるでモデルハウスのような玄関ホール。落ち着いた色合いの建具とフロアが調和した、デザイン性の高いエントランス空間。帰宅するたびに心地よさを感じられます。
  • デザイン性あふれる造作洗面台が迎える玄関ホール。帰宅後すぐに手洗いができる便利な配置。来客時にも印象的な、おしゃれで機能的な空間です。
  • 約４帖のロフトが暮らしにゆとりをプラス。収納スペースとしてはもちろん、趣味部屋やワークスペースとしても活用可能。住まいの可能性を広げる魅力的な空間です。
  • 「こんな家に住みたい」を叶えるデザイン住宅。外観から内装まで統一感のあるデザイン。友人や家族を招きたくなる、こだわりの住まいです。
  • ランドリールーム横の大容量収納スペース。洗剤やタオル、衣類のストックまでまとめて収納可能。家事動線に配慮された使い勝手の良い収納空間です。
  • ホテルライクな洗面化粧台。ワイドタイプの三面鏡洗面台を採用し、朝の身支度も快適。上質感あふれる空間が毎日の暮らしを彩ります。
  • ホテルライクな雰囲気が魅力の洋室。グレージュとアースカラーを組み合わせた落ち着きのある空間設計。心からリラックスできるプライベートルームです。
  • 収納力が暮らしやすさを変える。大型クローゼットを２ヶ所確保した、収納豊富な洋室。お部屋に家具を置きすぎず、空間を有効活用できます。
  • 浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心。衣類乾燥・暖房・換気・涼風機能を備え、一年を通して快適なバスタイムと家事をサポートします。
  • 細部までセンスが光る上質なトイレ空間。勾配天井とアクセントクロスが印象的な、まるでホテルのようなデザイン。住まい全体の統一感を感じられます。
  • お湯張りから追い焚きまでワンタッチ。自動湯張り・追い焚き機能付きで、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
  • 空間を彩るデザイン照明。木目調天井との組み合わせが美しく、まるでカフェのような上質なＬＤＫを演出します。
  • デザイン性を高めるスリット窓。採光を確保しながらプライバシーにも配慮。住まい全体のデザイン性を引き立てるアクセントとなってい
  • モニター付きインターホンで安心の暮らし。来訪者を映像で確認できるため、防犯面にも配慮された設備です。
  • 温水洗浄便座付きで快適なトイレ空間。おしり洗浄・ビデ洗浄・暖房便座など充実機能を搭載。毎日を快適にサポートします。

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 枚方市駅
    【バス】9分 須山町 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 大阪府枚方市甲斐田新町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　防犯用ガラス　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 枚方市甲斐田新町中古戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 3　洋 5･5･6　S 4） 建物面積 91.39㎡
    土地面積 公簿 78.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月(築3年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　水回り新品導入済み
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　内装クロス、全面刷新済み
    ■その他：2026年07月　　内装、リフォーム完成済み
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　南6.5m 公道 接面4.2m　西4.5m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991072620
    情報公開日 2026/08/15 次回更新予定日 2026/10/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)関西コア工務店

    交通：
    大阪メトロ谷町線／千林大宮　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市旭区森小路２丁目６－１　
    TEL：
    0120-610-664
    FAX：
    06-6967-8738
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５９０１８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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